2019房屋维修基金规定

发布时间：2024-11-16 03:23:56   来源：  编辑：

关于房屋维修基金的规定，每个地区的具体规定可能存在差异，以杭州地区为例，其房屋维修基金规定如下：

1. 商品住宅的业主或非单一产权的业主应缴纳维修基金。缴纳标准是按照购房款的一定比例缴纳或由买卖双方共同协商。当业主大会成立前设立备用金制度，物业管理企业应缴纳管理酬金保险金额的百分之三作为首期缴纳额度，为物业管理区业主的共用部位及共用设施设备等的维修提供保障。此外，出售公房的管理办法中还包括售房单位按照住宅售房款的一定比例向购房者收取的费用。

2. 房屋维修基金的管理方式采用专户存储、专款专用以及专管机构负责资金增值保值等原则。在业主大会成立前，由当地人民政府房地产行政主管部门代管。物业管理单位按照规定提取年度结算后维修基金的增值利息和使用金额计划应提交当地管理政府机构进行审核并报备银行金融机构存储并由政府机构批准划转给相关单位进行房屋维修等事项。此外，代管机构对物业提供的年度费用预算也应进行审核和备案。业主大会成立后可以选择相关机构进行财务审计或选择其他方式进行财务管理并依法设立专门的房屋专项维修基金管理机构进行管理与运作。业主委员会负责监督实施。对于未经相关部门批准擅自挪用房屋专项维修基金的行为应依法追究责任。

以上为杭州地区的房屋维修基金规定，其他地区可能存在差异，建议查询当地的房屋维修基金管理办法或咨询当地的房地产行政主管部门以获取具体信息。此外，上述内容仅供参考，如有疑问，建议咨询专业的法律人士以获取专业的解答和帮助。

2019房屋维修基金规定

关于房屋维修基金的规定，各个地区之间可能存在一些差异，这里给出的一般性规定以供参考：

根据中华人民共和国住房和城乡建设部的通知公告要求，房屋维修基金遵循谁受益、谁筹集的基本原则，也即房屋专项维修金的交纳需要根据配套设施设备和相关场地的归属以及实际的建筑面积来进行分配归集，收取比例为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的百分之五至百分之八。该费用主要用于保修期满后的公共区域和共用设施设备等的大修和更新改造费用。一般而言，专项维修资金的筹集分为以下几种方式：按照房屋销售时的比例分摊方式筹集；按房屋每平方米造价的一定比例筹集；按物业管理部门和业主协商的比例筹集等。具体比例由各地物业管理部门决定。在公有住房售出时，售房单位会按多层住宅不低于售房款的百分之二十比例收取房屋专项维修基金。此外，业主在购买房屋时需要缴纳房屋维修基金，该基金属于小区业主所有，一般会存入物业指定的银行进行监管并由业主委员会进行管理使用。具体的收取方式主要包括两种形式，一是在购买新房时由开发商代为收取并上交至物业处管理；二是开发商直接收取后存入专用账户中。对于不同地区的政策差异及具体收取细节问题，建议咨询当地相关部门工作人员以获得准确信息。对于专门的房屋维修基金申请使用流程和规定也请参照当地相关政府部门发布的具体要求和指南。

至于具体的规定和细节问题，请以当地政府部门发布的官方文件和公告为准。以上内容仅供参考，如有需要请查询当地最新法规或咨询相关部门工作人员。