广州房产限购政策

发布时间：2024-11-15 03:51:52   来源：  编辑：

广州房产限购政策如下：

1. 限购区域：广州市的限购区域包括越秀区、天河区、荔湾区等区域。其中，广州市户籍居民限购两套住房，非广州市户籍居民限购一套住房。这意味着本地户籍居民在限购区域内拥有两套住房后，不得再购买第三套住房；外地户籍居民在限购区域内拥有一套住房后，再次购房需要满足一定的条件。对于从化、增城等不限购区域，居民可以购买多套住房。

2. 限购条件：在广州购买房产需要满足一定的条件，包括拥有广州户籍或满足连续缴纳社保或个税满五年的条件等。同时，如果已婚人士的征信中存在离异或房产转让出售的情况，其记录会显示出来并对购房产生影响。非广州户籍的购房人需要连续在广州缴纳一定年限的社保或个人所得税证明，以证明其在该地区的稳定就业和生活状态。此外，对于非本地户籍购房者的社保缴纳时间也有要求，如需要连续缴纳一定年限的社保才能购买第二套房产等。购房时需要出示个人征信情况报告及相关购房手续证件材料原件，并按照广州政府的房屋买卖要求规范行为流程，避免因程序疏忽导致购房受限。同时，政府也要求开发商在销售过程中加强监管和审核力度，确保购房者的资质和资格符合政策要求。

以上为广州现行的房产限购政策情况。不过政策也可能随时间调整或变动，如果需要更详尽的最新消息或具体政策内容，可以咨询相关房地产部门的工作人员以获取准确的信息。

广州房产限购政策

广州房产限购政策如下：

1. 限购区域：广州市限购区域包括越秀区、天河区大部分地方以及白云、荔湾等大部分区域中心地段，共涵盖广州市绝大部分中心城区区域。非限购区域包括增城区和从化等区域。对于本地户籍和非本地户籍居民，在限购区域购房套数都有一定限制。购房人在购房时需要特别关注所购房屋是否位于限购区域内。同时需注意不同区域的限购措施可能不同。在限购区域内购房需符合相关条件，并考虑房屋购买套数是否符合限购政策规定。非本市户籍居民在购房前还需确认是否满足在广州连续缴纳社保或个税时间等条件。

2. 限购数量：广州市户籍居民家庭原则上只能购买两套住房。广州户口居民已经拥有一套的情况下原则上不得再次购买新建商品住宅房产；若因人口与家庭成员因素影响而需多于两套时，需要提供相关的税务证明或社保缴纳证明等证明文件方可购买更多房产。非广州户籍人士在广州购房只能购买一套住宅房产且需要提供连续缴纳满三年的社保或个税证明方可购买一套住宅房产，同时不得贷款购买第二套房产。如果是首套购买商业房产或土地面积未达到限制的别墅等情况可以放宽购买套数限制；具体情况可参考购房政策的文件指示具体要求及相关问题提示进行查询。

以上信息仅供参考，广州房产限购政策会根据市场需求和政策调整变化，建议关注政府相关网站发布的最新消息。