达拉斯沃斯堡和奥斯汀是顶级办公楼市场

发布时间：2024-10-13 17:31:26   来源：  编辑：

达拉斯 - 沃斯堡地区在今年开始的新办公楼方面处于全国领先地位。



根据Yardi Systems Inc.的Commercial Edge报告的一项新研究，截至2022年，开发商已在380万平方英尺的办公项目上破土动工。

奥斯汀地区是新办公楼开发的第二名，开工面积达270万平方英尺。

“尽管围绕经济和办公室未来的不确定性，但今年已有2650万平方英尺的新办公空间破土动工，”分析师在这项全国性研究中表示。“然而，这个新领域高度集中在少数几个市场，前10名的开工面积为1720万平方英尺，几乎占总数的三分之二。

“具有大量迁移的Sun Belt市场今年的开工率很高，德克萨斯州处于领先地位。

除了达拉斯和奥斯汀，旧金山和夏洛特也看到了大量的新办公室建设。

“我们预计，随着利率上升和空置率趋于平稳，未来几个月开工将放缓，但融资将在一个有吸引力的地点为合适的项目提供，”Yardi Systems的分析师说。

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德克萨斯州北部正在建设超过890万平方英尺的办公室。2022年到目前为止，D-FW地区开始的一些最大的办公楼包括达拉斯上城区的23Springs办公楼和Quad办公楼，Ryan LLC在普莱诺的新总部大楼和达拉斯西北部的Cypress Waters开发项目。

根据Yardi Systems的数据，D-FW地区一直是该国今年办公室就业增长的最大市场，增长了约9%。

D-FW地区今年的办公楼销售额在全国排名第四，物业转手额超过24亿美元。只有纽约市，旧金山和波士顿的办公室销售量有所增加。