买房后无法办理产权证该怎么办

李阿姨买了房子快22年了，但迟迟未办理产权证书，因为在李阿姨刚买了房子2年后，开发商就黄了，今日，人民法院已经作出一审判决，责令开放商在判决生效后10日内，将房产证办理在李阿姨名下。

1997年8月5日，李阿姨以40万元的价格，购买了大连某房地产开发有限公司开发的位于大连市中山区中南路附近的一套137平方米的商品房，《商品房销售合同》约定，房子产权归李阿姨所有，某房地产开发公司协助李阿姨办理产权登记手续，税费按国家规定由双方承担。

李阿姨说，购买这套房子没有贷款，购房款全部是向亲属朋友借的，但房子买后一直办不了产权证。每次到售楼处去问，都说让自己回家等信，再后来售楼处人去楼空。多年来，由于没有产权证，户口进不来，孩子上学报名也只能带房屋买卖合同去办理，非常不好办。

2007年，房子的测绘报告下来了，李阿姨连忙去找某房屋开发有限公司办理产权证，这才知道，开发商因未年检于1999年11月9日被大连市工商局吊销了营业执照，自己的房证又办不了了。李阿姨说，由于自己不懂法，买的新房才2年，开发商就黄了，这房产证真的办不了了，没办法，只好放弃办房证的想法。

今年4月份，李阿姨偶然从报纸上看到有些动迁户一直办不了房产证，在动迁20多年今年4月份，李阿姨偶然从报纸上看到有些动迁户一直办不了房产证，在动迁20多年后通过打官司胜诉了，她非常激动，自己买的是商品房，也是20多年办不了房产证，通过法律渠道肯定也能解决。

李阿姨委托辽宁青松律师事务所的王金海律师将某房屋开发公司起诉到大连市中山区人民法院，要求法院判决某房屋开发有限公司为自己办理产权证。法院受理了李阿姨的起诉后，登报公告，要求某房屋开发公司帮助李阿姨办理产权证，公告到期后，法院公开开庭缺席审理了本案，李阿姨向法庭出具了自己的购房合同、交费发票，证明自己是从某房屋开发有限公司购买了商品房，但购买房子2年后，某房屋开发有限公司因未年检被工商部门吊销了营业执照，导致自己至今未办理产权证。

法院经审理后认为，李阿姨与某房屋开发有限公司签订的《商品房销售合同》系双方真实的意思表示，李阿姨依照合同约定交纳了购房款，某房屋开发有限公司在交付房屋后应当为李阿婕办理产权登记手续。李阿姨要求某房屋开发有限公司帮助其办理产权证的要求依法有据，近日，中山区人民法院作出一审判决，判决某房屋开发有限公司在判决生效后10日内，把房产证办理在李阿姨名下。拿到判决书后，李阿姨非常高兴，自己买了22年的商品房，终于可以办理产权证了。

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