Harbour和GemdaleJV以3000万美元收购洛杉矶办公园区

Harbour Associates和Gemdale USA的合资企业在场外交易中以 2970 万美元的价格收购了位于加利福尼亚州 Agoura Hills 的低层办公园区 Agoura Hills Business Park。

此次收购是对 Harbour Associates 于 2020 年 1 月以 2200 万美元购买的 113,991 平方英尺物业的资本重组，其最初的合资伙伴是一家位于堪萨斯城的房地产投资公司，该公司现在在满足其商业计划后退出投资.

该物业建于 1987 年，在中央广场周围设有两座两层办公楼。校园于 2004 年进行了整修。占地 6 英亩的部分物业已被改造成实验室空间。

Agoura Hills Business Park 共提供 193 个停车位，每 1,000 平方英尺拥有 3.8 个停车位。租户包括 IBM、Informa Research Services、Relation Insurance Services 和 Amplio。金地集团执行董事兼收购负责人 Tim Nguyen 表示，尽管面临不利影响，Harbor 仍通过吸引生命科学团体，成功地将物业的入住率提高到 94%。

该物业位于 Agoura 路 30401-30501 号，位于 Conejo Valley 的东部边缘，这里是 Amgen 和其他主要生命科学和生物技术公司和初创企业的所在地。办公园区面向文图拉高速公路，方便前往洛杉矶。

世邦魏理仕的马特海恩和凯特琳霍夫曼将代表合资企业租赁该物业。JLL的Andrew Harper、Will Poulsen、Matt McRoskey 和 Chad Solomon在交易中代表卖方。

设置利基办公室转换

上个月，金地以 9300 万美元的价格出售了 3.5 英亩的好莱坞媒体园区，该园区已全部租给 Netflix。金地集团董事总经理兼基金管理负责人Lisa Colacurcio表示，该公司计划的第二只增值基金专注于小众办公室转型，其中包括生命科学领域。

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