密苏里州房地产市场仍然繁忙

当地的住房需求持续旺盛，创造了一个正在发生变化以适应新现实的市场。

统计数据显示，从 6 月到 7 月，密苏里州的平均房屋销售价格仅略有下降。根据密苏里房地产经纪人发布的统计数据，7 月份全州住宅的平均价格为 272,774 美元，比 6 月份下降 0.4%。

一个可能影响该州平均销售价格的统计数据是售出的房屋数量，与 6 月份相比，7 月份转让的房屋数量减少了 767 套。

当地房地产经纪人乔安科布 (Jo Ann Cobb) 的办公室位于 520 N. Belt Highway，她表示，她认为，在市场普遍繁忙的时候，房屋售出量减少的原因可能是贷方有太多的盘子。

“我们仍然缺乏库存，但贷方本身非常忙，以至于关闭房屋可能与此有关，”科布说。“有些估价师的估价比我快 34 和 35。”

科布补充说，木材价格已成为影响住房市场增加供应能力的纽带。然而，这种情况似乎正在改善。最近的纳斯达克市场跟踪显示，上个月木材价格每千板英尺下降了大约 100 美元。木材价格在 9 月 1 日当天收于每千板英尺 534.20 美元，比 8 月 2 日下降了 18%。

随着当地房地产经纪人委员会进入堪萨斯城房地产经纪人委员会，圣约瑟夫的房地产市场进入了新领域，据宾夕法尼亚街 3025 号霍恩房地产有限责任公司的艾莉森霍恩说，该委员会的半径范围扩大了很多比以前更远，但也迎来了更多的房地产经纪人进入市场。

“我们从一个由 350 名特工组成的团队变成了一个接近 8,000 人的团队，”霍恩说。“那些是我们以前从未接触过的新特工。当市场变得如此火热并且人们看到房屋正在出售时，他们就会有兴趣这样做。”

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