丹佛地铁的夏季房地产转移将使买卖双方受益

去年，围绕丹佛地铁房地产市场的叙述讲述了一个强劲、弹性和需求不断增加的故事。尽管所有这一切都在继续，随着社会回归“正常”状态，消费者行为的转变正在为买卖双方创造更多机会，以在丹佛地铁市场取得成功。

从历史上看，丹佛地铁市场在夏末的表现略有放缓。然而，由于消费者终于可以出去度假、探望亲人，今年的下降来得很早。随着越来越多的人优先考虑享受夏季而不是积极购买房屋，那些正在参观上市并提供报价的人可能会从竞争的减少中受益。

虽然市场略有放缓对买家来说是个好消息，但卖家在今年上半年拥有令人难以置信的火热房地产市场的优势。根据 LIV 苏富比国际地产 (LIV SIR) 第二季度微观市场报告的数据，丹佛地铁的房价继续上涨。将 2021 年 1 月至 6 月与去年同期相比，单户住宅价格上涨了 24.8%，达到 650,278 美元的平均价格。附属住宅价格上涨 16.1%，使平均价格达到 437,130 美元。

丹佛都会区的许多个别社区的房价也有所上涨，例如备受喜爱的 Bonnie Brae / Belcaro 社区，那里的平均房价上涨了 60.5%，达到 1,722,391 美元。在丹佛市，所有房产类型的平均价格上涨了 21.5%，使平均价格达到 634,217 美元。国会山的房价虽然仍在上涨，但涨得更慢——上涨了 3%，使平均价格达到 384,521 美元。

看看特定社区售出的房屋数量，很明显消费者开始回归到更多典型的大流行前购买行为。例如，LIV SIR 已经看到对靠近城市的社区的兴趣重新抬头，例如 Uptown、RiNo、Golden Triangle 和 Cheeseman Park，这些社区的房产销售量都增加了 100% 以上。市中心的公寓市场也获得了动力，截至今年 6 月，公寓销售额增长了 93.8%。在城外，乡村俱乐部社区的房屋销售出现了最显着的改善之一，从 2020 年第二季度销售的 4 套房屋增加到今年迄今为止的 11 套房屋销售量——增长了 400%。

豪华房地产市场在今年中途的活动中出现了更令人印象深刻的增长。总体而言，与 2020 年同期相比，到 2021 年 6 月，丹佛都会区六县的豪宅销售数量增长了 151.9%，销售了 2,217 套豪宅。此外，这些豪宅的平均售价上涨了 8.3%，使社区豪宅的平均售价达到 1,610,835 美元。这些增加导致总销售额增加了 172.7%，总计 3,571,221,847 美元。

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